一、招商條件

河南萬家園集團開發的唐河外灘奧特萊斯文旅小鎮、萬家園桂花城楓橋水岸商業綜合體、萬家園大廈商業綜合體，三個項目中的大型商超業態建筑，條件均已成熟，符合招商要求，現面向全社會進行公開招商。

二、 項目概況

1、超市1

地址：南陽市唐河縣城，濱河北路與上海大道交匯處。

招商范圍：都市生活綜合體雙首層1號商業，位于奧特萊斯文旅小鎮，室內實用面積11000㎡（面積可協商），層高5.2米，規劃為大型商超，初裝已到位。

2、超市2

地址：南陽市臥龍區，濱河西路與雪楓路交匯處。

招商范圍：萬家園桂花城楓橋水岸商業綜合體中的一層、二層，面積8000㎡，層高5.8米，規劃為精品商超。

3、超市3

地址：南陽市宛城區，獨山大道與范蠡路交匯處。

招商范圍：萬家園大廈商業綜合體中的雙首層商業，商超面積8000㎡，層高5.1米。其中包括雙首層一層3000㎡超市及3000㎡停車庫，雙首層二層2000㎡超市，規劃為高端商超，具體面積分配可面談。

三、招商要求及政策

1、面向國內，有成功運營經驗的大型商超品牌企業公開招商。

2、有大型商超經營的綜合實力。

3、三個項目可單獨承接，也可一起承接，一起承接者優先。

4、優惠政策：

超市1：簽5年合同免3年租金，

超市2：簽5年合同免2年租金 ；

超市3：簽5年合同免1年租金。

每個項目5年起簽，具體租金，參照項目周邊同類商場同等水平。到期后，同等條件優先續租。

四、聯系方式

1、本次招租采用先報名后審查方式，報名需提供營業執照及法人身份證復印件，投遞郵箱yuanbinx@126.com。

2、聯系方式：13037617777 華先生 微信：WXhdz123

3、聯系地址：南陽市濱河西路桂花城萬家園辦公樓C座209室。

4、時間：自公告之日起至招商結束。

附件1：萬家園集團簡介

河南萬家園房地產開發集團有限公司是集地產，旅游，養老，工業，礦業，文化，農業為一體的大型綜合性民營企業，總部位于南陽市濱河西路桂花城。公司成立于1997年，注冊資本5.32億元。是擁有國·家一級房地產開發資質的大型房地產企業。

附件2：唐河外灘奧特萊斯文旅小鎮項目簡介

唐河外灘奧特萊斯文旅小鎮，規劃占地150畝，商業建筑體量102345㎡。包含都市生活綜合體商業21000㎡， 特色風情商業步行街區61514㎡，佛印親水景觀街區19831㎡。

都市生活綜合體，共9層；其中雙首層1號商業，規劃為大型綜合商超；雙首層2號商業，與外圍街區組成為特色風情商業步行街；有待下一步與大型商業運營企業進一步合作。另外，2-9層為公寓式住宅。

整個奧萊小鎮項目，由國·家4A景區（申報中）環繞，是集大型商超購物、特色餐飲、文化娛樂、休閑度假、旅游為一體的綜合性商業中心。

所有建筑規劃合理，手續齊全。

雙首層1號商業：為此次招商標的，室內實用面積11000㎡，層高5.2米，規劃為大型商超綜合體，基礎裝修完畢，且已安裝上下扶梯兩部，貨梯兩部，保鮮庫、冷藏庫及倉庫儲存間均配備到位。水、電設施、物業配套服務齊全，大型商超進駐即可經營。

雙首層2號商業：室內實用面積7300㎡，層高5.7米，十字形內街商鋪與周邊環廊商業街、佛印親水景觀街共同組成特色風情商業步行街。約15000㎡外圍超大休閑廣場，連同整層多功能車庫高能同時容納3000個停車位。超大型休閑廣場為組織大型集體活動、各種賽事具有得天獨厚的優勢。

特色商業步行街：從雙首層的2號商業十字內街到環廊式商業步行街、佛印親水景觀街延伸至整個奧萊商業，共占地10萬方，以特色地攤街、風情街區、餐飲休閑娛樂為三大主力業態，輻射周邊2公里12萬居民，占整個市區常住人口30%，與大型商超互補，為其提供強有力的消費群體支撐。

附件3：楓橋水岸商業綜合體簡介

楓橋水岸項目，位于南陽市濱河路與雪楓路交會處，地上1、2層建筑面積共4萬平米，層高5.8米，配套地上停車場車位充足，打造集休閑娛樂、餐飲食尚、潮玩聚會、游樂購物一體的全方位主題購物公園。

項目背靠桂花城100萬方宏大體量品質大盤，外享5分鐘內城成熟生活商圈，坐享80萬強大消費人群沉淀。緊鄰1.6萬畝國·家級白河濕地公園、規劃建設中的國·家級5A旅游景區(臥龍崗武侯祠)；從伊頓幼兒園到臥龍區實驗中小學、南陽市二十二中、南陽市八中、南陽師范學院等重點小初高中大學共計15所，重點醫院8家。

附件4：萬家園大廈商業綜合體簡介

位于獨山大道與范蠡路交叉口，商業總體量2.3萬方。包含規劃的雙首層超市8000平，層高5.1米，2-4層為高端公寓。

項目位于南陽市核心區，交通便利、坐享繁華，目前有K6路、 K22路 、K27路、K13路等多條公交線路經過。項目周邊政府機關、行政事業單位、大中小學眾多，3公里商圈100萬居民，核心商圈40萬消費人群，具有極強的消費支撐。