12月剛開始，利好樓市的消息是一個接一個…….

據新華社消息，中共中央政治局12月6日召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調，明年經濟工作要穩字當頭、穩中求進。其中提及，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為：“這句表述非常重要，一是大起大落不是健康的，平穩運行也包括資金供給的平穩，而不是資金緊縮導致行業波動；二是良性循環，即供地、開發、銷售的良性循環，這也需要資金的支持。”

6日晚，今年第二次的降準，就這么突然來了！

中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

值得注意的是，這是央行今年的第二次降準，早在今年的7月15日，已經下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。如今5個月后再次下降5個百分點。

這也是在總理12月3日表態“中國將圍繞市場主體需求制定政策適時降準”后的一個呼應。

此次降準對樓市有何影響？聽聽專家怎么說！

招聯金融首席研究員董希淼表示“央行在此時宣布全面降準，是非常必要和及時的，有助于穩定市場主體的信心和預期，促進實體經濟穩步持續恢復，幫助企業走出困境、健康發展。”

在降準的情況下，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，銀行的信貸配置能力增強，對于合理合規的一手房認購、二手房認購、首套房認購、二套房認購、租房消費、開發領域、并購領域、裝修領域等八類房地產貸款需求，可以給予充足的保障，能夠真正促進房地產市場的活躍和更穩健發展。

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利好樓市是必然的！

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據中國銀保監會于11月19日發布的網站消息，中國銀保監會新聞發言人表示，前10個月，各項貸款新增17.9萬億元，同比多增783億元，資金供給合理充裕，有效滿足了實體經濟合理資金需求。

其中，房地產合理貸款需求得到滿足。10月末，銀行業金融機構房地產貸款同比增長8.2%，整體保持穩定。個人住房貸款中90%以上用于支持首套房，投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。?

在10月21日銀保監會新聞發布會上，統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞提到，下一步要“保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持”。

12月3日，中國銀保監會新聞發言人答記者問，提到“現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展”。

目前全國利率正從最高點回落，利好購房者。

當下全國樓盤“降價潮”，很大一部分原因是房企融資受阻，資金鏈緊缺，匆忙降價，以圖自救。

但這次放水，屬于全面降準，房企融資恢復正常后，就不再著急回款，那么年底的折扣力度，很可能全面回收。

而在二手房指導價的限制下，新房有了比較優勢，多個城市又處于限價狀態，這可能會點燃人們新房購買熱情。?

對于大部分剛需購房族來說，購房時機需要好好把握了。

這個信號價值重大，希望你能看懂。